Villa de 4 chambres entre Sienne et Arezzo avec piscine privée

Description Rocchetto basso

Rocchetto Basso est une ferme toscane du XVIIIe siècle restaurée avec soin, alliant parfaitement le charme historique au confort de nos jours. Cette élégante batisse en pierre comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, réparties sur deux étages.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux où d’anciennes poutres en bois soutiennent les hauts plafonds. La décoration intérieure établit un équilibre délicieux entre traditionnel et contemporain, avec des canapés colorés aux côtés d’antiquités locales soigneusement sélectionnées. Deux chambres doubles à ce niveau s’ouvrent directement sur le jardin par des portes-fenêtres, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Au sommet de l’escalier, vous découvrirez l’un des éléments les plus enchanteurs de la villa : une loggia traditionnelle offrant une vue imprenable sur la vallée jusqu’à la ville de Sinalunga. L’étage supérieur abrite la chambre principale, une chambre à deux lits, et un second salon dans l’ancienne cuisine de la ferme.

Les extérieurs sont tout aussi captivants, avec une piscine nichée sur une terrasse inférieure, accessible par une pente douce et complétée par une douche extérieure. Une terrasse devant la cuisine est équipée pour les repas en plein air. Les invités peuvent choisir entre un authentique four à pizza en pierre ou un barbecue moderne.

L’emplacement de la villa offre une parfaite tranquillité tout en restant merveilleusement accessible. Située sur une route de campagne tranquille, elle n’est qu’à 2,9 kilomètres du charmant village de Lucignano, la quintessence d’un village toscan. Vous y trouverez tous les commerces essentiels, notamment des cafés, des trattorias familiales, un petit supermarché, une gelateria, ainsi qu’une banque, un bureau de poste et une pharmacie. Le village est accessible en 6 minutes en voiture. Mais on peut aussi envisager d’y aller à pied par une agréable promenade de 45 minutes.

Lucignano se trouve entre Sienne et Arezzo, Florence n’étant qu’à un peu plus d’une heure. Les régions du Chianti et du Val d’Orcia constituent des excursions idéales à la journée.

La propriété témoigne de l’engagement du propriétaire envers l’excellence, chaque détail de la restauration ayant été exécuté avec les meilleurs matériaux et le savoir-faire des artisans les plus qualifiés de la région.

NB : Les photographies de la villa ont été prises en octobre 2024. Le jardin était en cours d’aménagement et n’a pas pu être photographié. Nous aurons de nouvelles photos en mai 2025. Les images de la villa avec la piscine sont des rendus (images produites par l’architecte).

ÉQUIPEMENTS ET SERVICES

Plan de la maison

Rez-de-chausée

Salon
Salle à manger
Cuisine
2 chambres doubles avec salle de bain (douche)
WC invités

Premier étage

Loggia
Salon
1 chambre double avec salle de bain (baignoire)
1 chambre twin (2 lits) avec salle de bain (douche)

Jardin :

Table et chaises pour les repas
Piscine 3m x 11m, clôturée (ouverte de mi mai à fin septembre)
Four à pizza

Le Domaine:La Badia

“J’avais une ferme, en Toscane…”. La célèbre phrase rappelant le roman “Out of Africa” a une résonance toute particulière dans cette proprieté de Lucignano, appartenant à la famille Mozzoni Paravicini Crespi, située entre Arezzo et Sienne, à seulement une heure au sud de Florence.

Perchée à 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce vaste domaine bio produit de l’huile d’olive et assure l’élevage du bétail local, au pelage blanc et aux cornes rondes, bien qu’une partie seulement des 500 hectares qui composent la propriété soit consacrée à l’agriculture. Le reste du domaine est couvert de buissons et de bois méditerranéens, où les animaux peuvent paître paisiblement et trouver un refuge ombragé durant les mois estivaux.

Le domaine est devenu la propriété des Mozzoni Paravicini Crespi dans les années soixante. La famille possédait déjà une importante ferme bio dans le nord de l’Italie, tout en vivant très activement à Milan. Puis, l’idée d’une vie bucolique et simple, en harmonie avec la nature et avec les fermiers locaux, a fini par germer dans leur esprit.

Quinze fermettes sont dispersées un peu partout dans la propriété La Badia, toutes plus charmantes les unes que les autres. Elles offrent une magnifique vue sur les paysages Toscans, avec ses reliefs parsemés de cyprès et de pins élancés, qui ponctuent l’horizon.

La première maison à avoir été restaurée pour les hôtes est Il Mulino.

Pour plus d’information sur la maison et le domaine, regardez cette vidéo :

Activités et environnement

• Le village le plus proche est la cité médiévale de Lucignano, sur les sommets, célèbre pour ses rues en forme d’ellipse. Vous y trouverez des épiceries, des cafés, des kiosques à journaux, des banques et des trattorias. Nous mettons à votre disposition, dans la maison, une liste détaillée des restaurants que nous vous recommandons.
• Vous ne manquerez pas non plus d’autres villages environnants, comme Monte San Savino, Foiano, Sinalunga et Castiglion Fiorentino, ainsi que le hameau médiéval de Gargonza. Tous correspondent, dans leur perfection pittoresque, à l’image que chacun se fait des petits villages « perchés » de Toscane.
• La ville d’Arezzo, et notamment les fresques de Piero della Francesca et son magnifique marché aux antiquités, sur la Piazza Grande, le premier week-end de chaque mois.
• Florence et Sienne, les deux centres culturels les plus importants de la Toscane, sont facilement rejoignables.
• Une promenade dans le domaine de La Badia restera, sera une merveilleuse expérience. Vous pourrez découvrir à pied les vieilles fermes, un étang, des vues infinies, des animaux sauvages et les fameux boeufs blancs toscans qui pendant l’été broutent en toute liberté.
• Les « fashionistas » pourront s’adonner à leur passion, notamment dans le fameux magasin d’usine Prada, situé sur la route de Florence.
• Deux excellents spas ont élu domicile à proximité des sources d’eau chaude naturelles des environs de Rapolano Terme (à 18 km de La Badia). Ces instituts proposent bains de boue, massages, soins du visage et autres prestations de choix : Antica Querciolaia et San Giovanni.

Tarifs

TÉMOIGNAGES CLIENTS, Rocchetto basso, La Badia

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La Badia est située à 30 km au sud de Arezzo. Le village le plus proche pour faire des courses est la cité médiévale de Lucignano, célèbre pour ses rues en forme d’ellipse.